Energieberatung Magdeburg – Sanieren mit Weitblick in der Ottostadt

Magdeburg ist nicht Berlin oder Hamburg. Magdeburg ist Ottostadt – geprägt vom Dom, der Elbe, dem Jahrtausendturm im Elbauenpark, vom 1. FC Magdeburg und einer ganz eigenen Mischung aus Gründerzeit, DDR-Architektur und moderner Stadterneuerung. Wer hier ein Eigenheim besitzt – ob in Stadtfeld, Buckau, Sudenburg, Reform oder am Herrenkrug – weiß: Immobilien haben Charakter. Aber viele haben auch energetischen Sanierungsbedarf.

Wer hier sanieren will, will daher keine allgemeine Theorie – sondern Klarheit: Welche Maßnahmen lohnen sich? Was ist kombinierbar? Und: Wie navigiere ich durch den Förderdschungel? Und: Wo kann die Deutsche Sanierungsberatung unterstützen?

Warum energetische Sanierung in Magdeburg jetzt besonders sinnvoll ist

Magdeburg verfügt über einen hohen Anteil an Bestandsgebäuden. Viele Einfamilienhäuser stammen aus den 60er- bis 90er-Jahren. Auch zahlreiche Gründerzeitgebäude sind nur teilweise energetisch modernisiert. Gleichzeitig ist die Förderlandschaft aktuell so attraktiv wie selten zuvor. Besonders auf Bundesebene bestehen starke Anreize für Wärmepumpen, Gebäudehülle und Photovoltaik. Entscheidend ist jedoch: In Magdeburg gibt es eine besondere kommunale Förderlogik.

Die Förderarchitektur in Magdeburg – Drei Ebenen

1. Kommunale Förderung (StäBauFRL)

Für private Eigentümer in bestimmten Fördergebieten existiert eine Hüllenförderung von 40 % für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Gebäudehülle.

Wichtig: Diese Förderung ist nachrangig – es dürfen keine anderen Fördermittel für dieselbe Maßnahme verfügbar sein.

2. Landesförderung Sachsen-Anhalt

Über das Programm „Sachsen-Anhalt MODERN“ sind zinsgünstige Darlehen zur energieeffizienten Modernisierung möglich.

3. Bundesförderung

Wärmepumpe: KfW 458 mit bis zu 70 % Zuschuss.

Gebäudehülle: BAFA 15 % + ggf. 5 % iSFP-Bonus, Kostenobergrenzen 30.000/60.000 € je Wohneinheit.

Photovoltaik: Nullsteuersatz (0 % Umsatzsteuer) sowie EEG-Einspeisevergütung.

Wärmepumpe in Magdeburg – bis zu 70 % Förderung

Der zentrale Hebel ist der KfW-Zuschuss 458. Eigentümer bestehender Wohngebäude können bis zu 70 % der förderfähigen Kosten erhalten.

Beispiel:

Gesamtkosten Wärmepumpe inkl. Ausbau Altanlage: 35.000 €

Bei maximaler Förderung: bis zu 21.000 € Zuschuss möglich.

Wichtig: Antragstellung erfolgt digital über „Meine KfW“ – und zwingend vor Vorhabenbeginn. Gerne unterstützt Sie der Förderservice der dsb bei der Antragsstellung.

Photovoltaik in Magdeburg – Steuerliche Vorteile & EEG-Vergütung

Für PV-Anlagen besteht kein klassischer Investitionszuschuss,

aber drei zentrale Hebel:

– Nullsteuersatz auf Lieferung und Installation

– Steuerliche Begünstigungen

– EEG-Einspeisevergütung

Beispiel:

10 kWp Anlage mit 20.000 € früherem Bruttopreis

Durch Nullsteuersatz Reduktion auf ca. 16.800 €.

EEG-Vergütung (Teileinspeisung bis 10 kW): 7,78 ct/kWh.

Dach- und Fassadensanierung – BAFA oder 40 % kommunal?

Hier liegt die Magdeburger Besonderheit.

Variante A – BAFA:

15 % Grundförderung

+ 5 % iSFP-Bonus

Kostenobergrenze 30.000/60.000 €

Variante B – Magdeburger Fördergebiet:

40 % Hüllenförderung

Aber: Nachrangigkeit bedeutet, dass keine parallele BAFA-Förderung für dieselbe Maßnahme möglich ist.

Beispiel Dachsanierung 25.000 €:

BAFA mit iSFP: 5.000 € Zuschuss

Städtische Förderung: 10.000 € Zuschuss

Typischer Ablauf einer Sanierung in Magdeburg

1. Vor-Ort-Energieberatungs-Termin in Ihrer Immobilie

2. Technische Analyse der Gebäudehülle & Anlagentechnik

3. Erstellung iSFP

4. Förderstrategie

5. Antragstellung vor Maßnahmenbeginn

6. Umsetzung & Nachweisführung

Insbesondere bei der städtischen Förderung sind umfangreiche Unterlagen erforderlich:

Entwurfszeichnungen, Kostenberechnung, Bauzeitplan, Bonitätsnachweis, Klimarelevanzprüfung.

Warum eine Energieberatung in Magdeburg unverzichtbar ist

Die Förderlandschaft ist komplex. Die zentrale Frage lautet oft nicht „Gibt es Förderung?“ sondern: „Welche Förderkombination bringt die höchste Gesamtentlastung?“

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) erhöht die BAFA-Förderung um 5 %. Zudem wird die Energieberatung selbst bundesweit mit 50 % gefördert. Gerade in einer Stadt wie Magdeburg mit Fördergebietslogik entscheidet strategische Planung über mehrere Tausend Euro Unterschied.

Unser Service in Magdeburg

Die Deutsche Sanierungsberatung unterstützt Eigentümer in der gesamten Ottostadt –

von Stadtfeld über Buckau bis Cracau.

– Vor-Ort-Termin durch zertifizierte Energieberater

– Erstellung individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

– Fördermittelstrategie & Antragstellung

– Herstellerneutrale Beratung

- Vermittlung an unsere geprüften Handwerkspartner zur Umsetzung der Maßnahme

Energieberatung Magdeburg bedeutet: strukturiert planen, Förderlogik verstehen und maximale Zuschüsse sichern.